Finanças transparentes,
compliance sem brechas.
Gestão financeira condominial de alto padrão com prestação de contas digital, controle de inadimplência e plena conformidade legal — para que o síndico durma tranquilo.
Cada real do condomínio gerenciado com precisão.
Da arrecadação ao fechamento mensal, cobrimos todo o ciclo financeiro com rigor técnico e visibilidade total para síndico e condôminos.
Gestão de Receitas e Despesas
Controle rigoroso de toda a movimentação financeira: taxas condominiais, fundo de reserva, despesas ordinárias e extraordinárias — com categorização automática e relatórios mensais.
Prestação de Contas Digital
Portal exclusivo para síndicos e condôminos com acesso em tempo real a balancetes, notas fiscais, comprovantes de pagamento e demonstrativos completos, sem burocracia.
Controle de Inadimplência
Régua de cobrança automatizada com notificações, acordos extrajudiciais e encaminhamento jurídico quando necessário. Reduzimos a inadimplência média para abaixo de 3%.
Previsão Orçamentária
Elaboração do orçamento anual com base em histórico real, sazonalidade e projetos aprovados em assembleia. Evite surpresas e mantenha o condomínio saudável financeiramente.
Conciliação Bancária
Conciliação diária entre extratos bancários e registros contábeis, garantindo que cada centavo esteja devidamente justificado e auditável a qualquer momento.
Relatórios em Tempo Real
Dashboards atualizados com arrecadação, adimplência, custos por categoria e comparativos históricos. Informação clara para decisões estratégicas na assembleia.
O que é compliance condominial?
Compliance condominial é o conjunto de práticas que garante que o condomínio opere em plena conformidade com a legislação vigente: trabalhista, fiscal, ambiental e de segurança. Vai muito além de pagar boletos em dia — envolve manter laudos técnicos atualizados, cumprir obrigações acessórias com a Receita Federal e observar os prazos da Consolidação das Leis do Trabalho para funcionários.
Quando o condomínio não está em compliance, o síndico pode ser responsabilizado pessoalmente por dívidas tributárias, autuações trabalhistas e multas administrativas — mesmo agindo de boa-fé. A Elite Condomínios atua como guardiã desse processo, monitorando vencimentos, emitindo alertas preventivos e providenciando a documentação necessária para que o síndico exerça seu mandato com total segurança jurídica e patrimonial.
Proteção patrimonial do síndico
Responsabilidade civil e trabalhista mitigada com documentação e processos em dia.
Conformidade com o Código Civil
Art. 1.348 do CC: o síndico responde civilmente pelos atos praticados no exercício do cargo.
Alertas preventivos
Notificações automáticas de vencimento de laudos, apólices e obrigações acessórias.
Auditoria contínua
Revisão periódica de contratos, laudos e documentação para identificar riscos antes que virem problemas.
Cuidamos de cada obrigação legal pelo seu condomínio.
Um condomínio é, na prática, uma micro-empresa. Requer o mesmo rigor burocrático — só que com a responsabilidade pessoal do síndico em jogo. Nós cuidamos de tudo isso por você.
Obrigações Trabalhistas
Folha de pagamento, eSocial, FGTS e rescisões de funcionários do condomínio.
Obrigações Fiscais
DCTFWeb, DARF, DIRF e demais declarações acessórias exigidas pela Receita Federal.
Laudos de Elevadores
Controle de vencimentos e coordenação com empresas especializadas para laudos obrigatórios.
SPDA — Para-Raios
Gestão do laudo do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas conforme NR-13.
AVCB — Corpo de Bombeiros
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros: acompanhamento de renovação e adequações exigidas.
Manutenções Preventivas
Cronograma de manutenções de sistemas elétricos, hidráulicos, de gás e fachada, com registros formais.
Seguro Condominial
Controle de apólices vigentes, coberturas obrigatórias por lei e renovações dentro do prazo.
Convenção e Regulamento
Assessoria para atualização da convenção e do regimento interno conforme o Código Civil vigente.
Não sabe se seu condomínio está em dia?
Realizamos um diagnóstico gratuito de compliance para identificar pendências e apresentar um plano de regularização completo.
Visibilidade financeira total na palma da mão.
O Portal do Síndico reúne em um único painel todos os indicadores que importam: arrecadação mensal, inadimplência, chamados abertos e próximas assembleias. Acesso seguro a qualquer hora, em qualquer dispositivo.
- Balancete e demonstrativo de resultado disponíveis até o 5.º dia útil
- Notificações automáticas de inadimplência e vencimentos
- Histórico de aprovações e atas de assembleia em nuvem
- Acesso restrito por perfil: síndico, conselheiros e condôminos
2,3%
12 / 47
abertos / resolvidos
Próxima assembleia
18 de Junho · 19h30
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